Cara Mudah Menghitung Kebutuhan KPR Sebelum Beli Rumah

Membeli rumah impian sering kali identik dengan Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Bagi sebagian besar keluarga muda, KPR adalah solusi terbaik untuk memiliki hunian tanpa harus menunggu tabungan terkumpul penuh. Namun, sebelum mengajukan KPR, ada hal penting yang harus diperhatikan: menghitung kebutuhan KPR dengan benar agar cicilan tetap aman dan tidak memberatkan keuangan.

Artikel ini akan membahas cara mudah menghitung kebutuhan KPR sebelum membeli rumah, terutama kalau kamu sedang mencari hunian nyaman di kawasan strategis seperti Verona Hills Cirebon.

Kenapa Perlu Menghitung Kebutuhan KPR?

Mengajukan KPR tanpa perhitungan yang matang bisa berisiko pada keuangan keluarga. Dengan menghitung kebutuhan KPR sejak awal, kamu bisa:

Menentukan kisaran harga rumah yang sesuai kemampuan.
Menghindari cicilan yang terlalu besar.
Merencanakan keuangan jangka panjang dengan lebih aman.
Memastikan pengajuan KPR lebih mudah disetujui bank.

Komponen Penting dalam Perhitungan KPR

Sebelum masuk ke rumus perhitungan, mari pahami dulu komponen utama dalam KPR:

1. Harga Rumah

Nilai properti yang ingin dibeli, misalnya Rp500 juta.

2. Uang Muka (Down Payment/DP)

Rata-rata 10%–20% dari harga rumah. Semakin besar DP, semakin kecil cicilan bulanan

3. Tenor KPR

Jangka waktu kredit, biasanya antara 10–20 tahun.

4. Suku Bunga KPR

Setiap bank memiliki bunga yang berbeda, baik bunga tetap (fixed) maupun bunga mengambang (floating).

Rumus Sederhana Menghitung KPR

Sebenarnya, tiap bank punya simulasi KPR sendiri, tapi Kamu bisa memperkirakan cicilan dengan rumus sederhana:

Cicilan Per Bulan ≈ (Pokok Pinjaman + Total Bunga) ÷ Tenor (bulan)

Misalnya:

Harga rumah: Rp500.000.000

DP 20% = Rp100.000.000

Pinjaman = Rp400.000.000

Bunga: 10% per tahun

Tenor: 15 tahun (180 bulan)

Maka, cicilan per bulan kira-kira Rp4 jutaan.

Tips Agar Cicilan KPR Tetap Aman

Gunakan aturan 30% gaji. Pastikan cicilan KPR tidak lebih dari 30% penghasilan bulanan.
Siapkan dana darurat. Minimal 3–6 kali pengeluaran bulanan untuk berjaga-jaga.
Pilih tenor sesuai kemampuan. Jangan terlalu singkat jika membuat cicilan jadi terlalu besar.
Bandingkan beberapa bank. Cari program bunga kredit KPR yang paling kompetitif.
Perbesar uang muka. Semakin besar DP, semakin ringan cicilan bulanan.

KPR di Verona Hills Cirebon

Bagi kamu yang sedang mencari rumah strategis di Cirebon dengan cicilan terjangkau, Verona Hills Cirebon menawarkan hunian modern dengan berbagai pilihan tipe rumah. Dengan harga kompetitif dan lokasi premium, kamu bisa lebih mudah mengatur kebutuhan KPR sesuai kemampuan.

Selain itu, tim Marketing Verona Hills siap membantu kamu melakukan simulasi KPR agar proses pembelian rumah menjadi lebih mudah dan transparan.

Menghitung kebutuhan KPR sebelum membeli rumah adalah langkah penting agar cicilan tidak memberatkan dan rencana keuangan tetap sehat. Dengan perhitungan sederhana, kamu bisa tahu berapa besar pinjaman, bunga, dan cicilan per bulan.

Jika kamu sedang mencari hunian ideal di kawasan strategis, nyaman, dan modern, Verona Hills Cirebon bisa menjadi pilihan tepat.

Yuk, mulai wujudkan rumah impian Kamu dari sekarang!

Info selengkapnya di website www.veronahillscirebon.com atau follow Instagram kami di @veronahills.official biar tidak ketinggalan informasi menarik lainnya!

Untuk informasi lebih lanjut, silakan hubungi: wa.me/628112415858